Local commercial

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER PROPOSE EN EXCLUSIVITE, plusieurs cellules en location, projet de promotion rétail de 2 celules de 656 m² chacune , possible division avec nombreux parkings, sur un emplacement numéro 1 - EN LIMITE SUPERMARCHE . Chalandise entre 250 et 350 000 habitants

Cellule 656m²

Proche centre-ville, à 200m de la sortie autoroute. (45000 véhicules sur le rond point à la sortie autoroute) à 5mn du Technhom (10 000 salaries). Ce projet a été repris récemment par nos partenaires Alsaciens de STRASBOURG, en janvier 2024 et il sera livré en mai 2025. Un dossier complet sera transmis sur demande, après 1er contact téléphonique et visite sur place. Projet unique sur BELFORT même ! Ces cellules peuvent convenir à toutes activités commerciales, Tertiaires, franchises ou groupes, artisanales, toute activité commerciale de moins de 999m² surface de vente sur l’ensemble du projet,.

Nous recherchons des activités dans le secteur jeu, sport, fitness, produits alimentaires surgelés de moins de 999m² surface de vente, automobile, auto-moto, cycles, show-room, salle séminaires, restaurants, salle de formation, culture, jouets, alimentaire animal, service a la personne, vêtements, chaussures, déstockage, bâtiments bricolage, jardinage, fleuristes etc….

Condition de location –2 cellules a louer

cellule 1

SURFACE 650M²SHON

 Nature juridique du bail : commercial

 Durée :6/10 de préférence ou 3/6/9 ans

 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois pour le bail 3/6/9

 Indice de révision : ILC

 Régime fiscal : soumis à TVA

 Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT

 Loyer mensuel :

- Entre 130 euros HT le m² annuel

- Charges : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payé par le PRENEUR ( a transmettre le prix au m² annuel )

- Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%/50%)

- Etat des lieux à charge bailleur

- Pas de cdac – possibilité de la demander un CDAC si grande enseigne sur l’ensemble.

- Livraison clos et couverts

- Honoraires : 20% du mont annuel de location à charge preneur

Cellules !

Avec 120 places de parkings

Pour tous renseignements

Contactez LAURA BARNASSON EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER

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