Local commercial

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose en location, à BELFORT PROCHE CENTRE VILLE, un local de 2000m² environ, soit en rdc 1000m² et 1000m² sous-sol
Comprenant :
RDC :
- une salle de vente de 773m² , déchargement de 40m² environ, plusieurs réserves et stockage 61m²
- toilettes hommes et femmes et vestiaires
- coin cuisine
- bureau
- local technique
- anciennes chambre froide
Soit un total de 1000m²
SOUS-SOL
- circulation 687m² et le reste :
- toilettes
- vestiaires
- local électrique
- plusieurs pièces
- chambre froides
Soit un total de 1000m² environ
Parkings nombreux mutualisés
Peut convenir à toute activité, même alimentaire, restaurant....association, déstockage, , à deux pas du centre-ville concentration très importante d'habitants et d'entreprises .
Idéal pour enseignes discounts, restauration, alimentation, salle de sport, salle de jeux, vêtements bas prix, vente discounts de matériels professionnels, mobiliers à prix discount, etc…..
A 5mn de la sortie autoroute
Conditions de location
CELLULE : 1002,02 m2rdc et 1000m² sous sol soit 2000m²
§ Nature juridique du bail : commercial ou professionnel
§ Durée : 3/6/9 ans
§ Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
§ Indice de révision : ILC
§ Régime fiscal : soumis à TVA
§ Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT
§ Loyer annuel : 80 000€ HT + TVA
§toutes charges TF , charges de copro et chauffage collectif : : 4500 euros ht mensuel + tva en vigueur

1ere année négociable
§Parkings mutualises
§Bail notaire ou bail réalisé par le bailleur à charge bailleur
§Etat des lieux ( à l'amiable)
§Honoraire agence : 15% du loyer HT + TVA a charge preneur
POSSIBILITE DE VENTE DES MURS
PLANS PDF SUR DEMANDE
ETUDIE TOUTE PROPOSITION FINANCIERE POUR LA PREMIERE ANNEE -
CONTACT LAURA
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER