Local commercial 364 m²

Performance center immobilier vous propose un magnifique local commercial de 363m² divisible à BELFORT avec de très grandes vitrines

Zone très passante de plus de 25000 véhicules par jour,

Répartie comme suit :Local de 363,67m² carrez soit au sol 368,08m² en duplex,Soit dont 175m² au sous-sol aménagé en bureaux et rdc 188,67m² en local commercial accès PMR

Franchise ou groupe, sur emplacement indiquée pour toutes activités (sauf restauration avec extraction)

Conditions de location

Local : 363,67M²

Nature juridique du bail : commercial ou professionnel

Durée : 3/6/9 ansModalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

Indice de révision : ILC

Régime fiscal : non soumis à TVA

Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT

Loyer annuel 24000 euros sans tva soit 2000 euros mensuel

Charges : Taxe foncière , taxe d’enlèvement des ordures ménagères, chauffage et eau, payé par le PRENEUR soit 750 euros mensuel -

Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%)-

Etat des lieux à charge bailleurPossibilité de diviser le local : 110m² : 1300€/mois provision pour charges 500€ mois (Taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, chauffage et eau ) soit 1800 euros mensuel

Honoraires agence : 25% du montant annuel de location ht + tva à charge preneur

contact LAURA BARNASSON

EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES

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