Local commercial

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER, PROPOSE à la location un local commercial de 364 m² en duplex sur BELFORT, sur un emplacement numéro 1- avec très grande vitrine .

Très fort passage véhicules (25000 à 35000 par jour).

Ce local est réparti comme suit :

- Rdc : accès PMR emplacement numéro 1 avec très grande vitrine, 188,67m²- pour toutes activités, bureaux, commerces.

- Sous-.sol : accès escalier : 175 m² en sous-sol organisés en 5 bureaux, un espace commun, des toilettes et une kitchenette (ce volume en sous-sol est difficilement compatible PMR), il peut être transformé en locaux open-space. ) ou de stockage .

Ce local ne possède pas de porte sectionnelle, mais 2 entrées, l’une devant la route passante à côté des vitrines pour l’accès client, l’autre sur l’arrière du local pour l’accès accès privé . Toilettes - douche – coin kitchenette possible –

Accès direct autoroute à 250m.

Nombreux parkings publics gratuits situés en face l’entrée du local et 3 places de parkings gratuites dans la copro pour le personnel.

Proche toutes enseignes commerciales. Emplacement pour franchises groupes, ou professions libérales.

Activités possibles : instituts, coiffeurs, assurances, mutuelles, comptables, alimentation, show-room, pme pour bureaux, toutes activités recherchant un fort passage véhicules.

Possibilité de louer 110M² pour 1300 euros mensuel qui est un local qui a été complètement rénové.

Le loyer est sans tva

Charges : impôt, chauffage collectif, assurances : pour 110m² 450euros mensuel

Et pour l’ensemble du local 650 euros mensuel environ avance sur charges

Charges pour 110m²

Honoraires agence : 20% du mont annuel de location à charge preneur.

Contact LAURA

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER