Local commercial 3200 m²

BELFORT PROCHE ZONE COMMERCIALE, ET PROCHE CENTRE VILLE, Performance center immobilier, votre spécialiste en installation entreprises, vous propose un local commercial de 3200m² divisible en 1 ou 3 lots, situé sur un emplacement numéro 1 proche sortie autoroute.

- CELLJULE 1 : 1500m²

- CELLULE 2 : 800M²

- CELLULE 3 : 900m²

Locaux situés au niveau R+1 d’un ensemble immobilier commercial, les locaux possèdent un ascenseur pour deux des cellules.

Ces locaux uniques, peuvent intéresser des activités :

- Salles de sport, salle de jeux pour adultes ou enfants, des salles de classe pour des formations, bureaux pour administrations, cabinet de médecins, salle de billards avec bars, salle de danse ( tout entrepreneur recherchant une grande salle de danse et la sous louer à des professeurs de danse et de sport, activité stages formations…) et toute activités nouvelles possibles sur le site

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Fort flux piétons et importante activité commerciale sur le site les locaux sont caractérisés par une grande visibilité, un trafic piétonnier élevé, une accessibilité facile et une correspondance avec la clientèle cible du secteur – parkings nombreux prives devant le local.

- Signalétique très visible sur le site

- Plusieurs Escaliers internes et ascenseur, circulation fluide sur le site,

Condition de location :

Nature juridique du bail : commercial ou professionnel

Durée : 3/6/9 ans ou ferme 6 ans suivant enseigne et négociation financière

Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

Indice de révision : ILC ou autre en fonction de l’activité.

Régime fiscal : soumis à TVA

Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT

loyer : 65euros HT le m² annuel

Taxe foncière payée par le preneur 10 euros ht le m² annuel

Bail notaire à charge bailleur

Etat des lieux à charge bailleur

Honoraires agence ; 12,5 % du montant annuel de location HT + TVA à charge preneur

Local disponible de suite

Contact LAURA BARNASSON

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER µ

EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES