Local d'activité

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose la location d’un local activité, situé dans un ensemble immobilier de 2000 m ², pour une surface totale restante de 669M ²

DIVISIBLE en 2 ou 3 cellules, Le local est situé à la sortie de l’autoroute de BELFORT SUD . Pratique pour accès direct vers toutes les autres régions autour du Territoire de BELFORT .

LOCAL activité avec hauteur sous toiture importante avec grande porte sectionnelle – pour l'atelier . 5,5m

Sanitaires et bureaux ;

Emplacement possible pour toute activité artisanale, industriel, stockage , tertiaire

Parkings gratuits privés avec différentes enseignes sur le site pour le même local.

Proche d’une zone industrielle et commerciale, situé à coté d’une société alimentaire, jardinerie, et multiples entreprises industrielles, artisanales et commerciales. A deux pas de la sortie autoroute et 5mn du centre ville de BELFORT ;

Disponibles de suite .

Peut convenir a tous artisans dans le secteur bâtiment, fabrication, outillage, charpentier, couvreur, fontainier, menuisier, mais aussi des métiers aux compétences artisanales très pointues et pas toujours connues : verrier, calligraphe, céramiste, relieur-doreur, tailleur de pierre , ébéniste, bijoutier, joaillier, sculpteur, atelier art, salle expo …...ouvert à toutes activités

Conditions de location : 75 EUROS HT LE M² ANNUEL + CHARGES ET IMPOT FONCIER

CELLULE S1 : 300 m² environ atelier

CELLULE S2 : 134m² environ bureaux

CELLULE S3 : 235m² environ bureaus ou stockage étage

§ Nature juridique du bail : commercial ou professionnel

§ Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans

§ Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

§ Indice de révision : ILC

§ Régime fiscal : soumis à TVA

§ Garantie : dépôt équivalent à 3mois de loyer HT

§ Loyer : 75 euros ht le m² annuel en l’’etat.

Charges : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payés par le preneur. Soit 6500 euros environ annuel - pour les 669m²

Bail à charge bailleur

Etat des lieux à charge bailleur

Honoraires agence : 20% du montant annuel de location HT + TVA à charge preneur.

Aucun pas de porte ni cession de bail

Emplacement numéro 1bis suivant activité.

Prévu aménagement de 40 places de parkings mutualisées avec les autres locataires.

Contact : LAURA

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER

EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES