Local d'activité

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose , la location d’un local activité,et tertiaire situé dans un ensemble immobilier de 2000m², pour une surface totale restante de 669M² environ

DIVISIBLE lot s1 rdc : 300m² atelier -

s2 rdc bureau 134m²

et s3 à létage avec escalier environ 235m²

Le local est situé à la sortie de l’autoroute de BELFORT SUD.

LOCAL activité avec hauteur sous de 5,5m

Emplacement possible pour toute activité artisanale, association, fabrication etc………………

Parkings gratuits privés mutualisés avec différentes entreprises sur le site. que nous avons installé en 2023 et 2024 . 40 places de parkings environ vont etre aménagés.

Proche d’une zone industrielle et commerciale, situé à coté d’une société alimentaire, jardinerie, et multiples entreprises industrielles , artisanales et commerciales. A deux pas de la sortie autoroute et 5mn du centre ville de BELFORT ;

Disponibles à la location

Conditions de location :

CELLULE : 669M² DIVISIBLE

§ Nature juridique du bail : commercial ou professionnel

§ Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans

§ Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

§ Indice de révision : ILC

§ Régime fiscal : soumis à TVA

§ Garantie : dépôt équivalent à 3mois de loyer HT ( ou caution bancaire 6mois)

§ Loyer : 75 euros ht le m² annuel en l’’etat. À 82 euros ht le m² annuel suivant cellule

Charges : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payés par le preneur.

Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%)

Etat des lieux à charge bailleur

Honoraires agence : 20% du montant annuel de location HT + TVA à charge preneur .

Aucun pas de porte ni cession de bail

Emplacement numéro 1bis suivant activité .

Prévu aménagement de 40 places de parkings mutualisées avec les autres locataires .

Travaux pourront être réalisés en partie par le bailleur

Contact : LAURA

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER

EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES