Performance Center Immobilier Agence
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Coup de coeur

Local professionnel 35.15 m²

Belfort (90000)
400 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 1842

A propos de ce bien

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER Propose en exclusivité  une cellule commerciale de 35m² centre ville en bail précaire 1 an renouvelable 1 an 

Local ideal pour bureau, comptables, médecins, infirmieres , ou possible autres activités - Onglerie, magasin vêtements, vente de produits naturels, magasin chaussures , 

ou pour toutes enttreprises souhaitant s'installer dans la région,ou creer son entreprise  ayant besoin d'un ou deux bureaux . 

Conditions de location

CELLULE 1  :35,15m²

 Nature juridique du bail : bail précaire 1 ans renouvelable 1 an maximum  et par la suite bail commercial avec prix évolutif. 

 Durée : 2ans  

 Modalités de résiliation : avec un préavis de 6 mois

 Indice de révision : ILC

 Régime fiscal : soumis à TVA – ou non soumis - en attente 

 Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT

 Loyer mensuel :

-          400 euros ht mensuel

-          PREVISIONS POUR CHARGES : Taxe foncière + CHARGE SDE COPRO et toutes charges demandées par le futur bailleur, à charges PRENEUR : 221,82 euros ht mensuel environ

-          Si Bail notaire à charge bailleur et preneur (50%/50%)

-          Etat des lieux à charge bailleur

-          Honoraire agence : 25% du montant annuel de location ht + TVA à charge preneur

-          Local disponible en septembre 2025 ou octobre 2025 

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local professionnel

Agencement

  • Superficie m2 35,15 m²
  • Vitrine(s) OUI
  • Zone(s) de chalandise 200000
  • Ascenseur 1
  • Vue galerie commerciale

Equipements

  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Secteur

  • Code postal 90000
  • Ville Belfort

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 2

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1970

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 400 € / mois
Honoraires HT charge locataire 1 200 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 800 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 143,15 €
Bail bail precaire

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique