Local commercial

LIMITE MONTBELIARD, sur fort passage véhicules, AVIS AUX FRANCHISE ET GROUPES, Performance center immobilier vous propose à la location, un magnifique Local commercial, d’une surface de 160M² environ, situé au rdc d'un immeuble d'appartements.

Il possède une grande vitrine, local super exposé à la clientèle recherchée pour franchises et groupes et possède un ensemble de bureaux.

Parkings publics devant le local, et multiples parkings en face le local

Chauffage pompe à chaleur, clim, Possible fibre optique, Accès ERP / PMR

Nombreux parkings devant le, local et proximité parkings publics et non, loin d'un supermarché en cours d'installation. Proche centre-ville

Possède une kitchenette, 2 vitrines, alarme.

Activités. Toutes sauf activités bruyantes le soir. Il peut aussi convenir, en vue de l'emplacement à des professions libérales, mutuelles, assurances etc....

Accessible en bus à proximité, devant le local, ou en véhicules (proche autoroute)

CELLULE : 160 m² - environ

 Nature juridique du bail : commercial ou professionnel

 Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans

 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

 Indice de révision : ILC

 Régime fiscal : non soumis à TVA

 Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer

 Loyer mensuel : 2200 € mensuel

Charges : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payés par le preneur. 2200 euros annuel

- Bail notaire à charge bailleur et preneur (50%)

- Etat des lieux à charge bailleur

- Honoraires agence 20% du montant annuel de location net vendeur + TVA à charge preneur

Contact

LAURA BARNASSON

EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES