Local commercial 600 m²

Vous cherchez un emplacement numéro 1, zone commerciale sur le Territoire de BELFORT, proche de toutes enseignes nationales ….

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose à la location, un local exceptionnellement neuf, sans travaux prêt à louer, et magiquement aménagé d’une surface de 600m² en duplex, soit 300m² rdc et 300m² étage – le local peut être divisible en 2 cellules, soit :

- Cellules 1 : 160m² rdc– disponible à la location à 250euros ht le m² annuel

- Cellule 2 : 150m² rdc et 300 m² à l’étage - disponible à la location à 180 euros ht le m² annuel - escalier accessible pour l’étage

Ou l’ensemble : 600m² livré en l’Etat : 180 euros HT le m² annuel

- Ce local possède :

- De très belles vitrines avec 2 portes d’accès à l’avant du local en façade avec un passage de 25000 à 30 000 véhicules par jour. C’est un lieu rare et recherché pour toutes franchises, groupes, profession libérale, PME recherchant avant tout la situation et l’environnement – et le passage véhicules nombreux et le plus important.

- Deux portes accès livraison à l’arrière.

- Un emplacement d’exception sur ANDELNANS ;

- Les locaux ont été construits sur 9 ares de terrain mais situés à côté d’enseignes commerciales de renommées.

- Pour des raisons de confidentialités, des photos et dossier complet seront transmis après premier appel téléphonique et visite.

Conditions de location

 Nature juridique du bail : commercial ou professionnel

 Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans

 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

 Indice de révision : ILC

 Régime fiscal : soumis à TVA

 Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT

 Loyer : 180 euros HT LE M² ANNUEL + TVA pour l’ensemble du local

Et 250 euros HT le m² annuel pour la cellule uniquement rdc de 160m²

Charges : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payé par le preneur.

- Bail notaire à charge en partie bailleur et en partie preneur

- Etat des lieux à charge bailleur

Honoraires agence : 25% du montant annuel de location HT + TVA

Contact ; LAURA BARNASSON

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER

REF 1843