Local commercial

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER, votre expert sur la région, vous propose sur le PAYS DE MONTBELIARD, sur Rond-point, et de plus en zone commerciale, un magnifique local commercial de plus de 450m² de surface de vente + 100m² de réserve, hauteur sous plafond 4m sur la partie vente, mais possibilité d’avoir jusqu’à 7m de haut.

Ce local possède de très grandes vitrines, avec nombreux parkings privés et mutualisés avec autres commerces sur une zone commerciale recherchée.

Idéale pour toutes franchises ou groupes.

Chauffage clim réversible sauf réserve.

Dpe B et A

Il n’y a pas de porte sectionnelle, mais une porte de sortie à l’arrière du local, mais possibilité d’en créer une (à charge preneur)

Chiffre d’affaires important assuré sur ce site exceptionnel, emplacement numéro 1

Condition de location : (certaines activités seront refusées sur ce site, nous consulter).

CELLULE 1 : 550m²

 Nature juridique du bail : commercial ou professionnel

 Durée : 3/6/9 ans ou ferme 6 ans suivant enseigne

 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

 Indice de révision : ILC

 Régime fiscal : soumis à TVA

 Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT

 loyer annuel : 66000 euros HT soit 5500 euros ht mensuel –

Provision pour Charges : + Taxe foncière, entretien parking, toiture, gazon payé par le preneur soit : 4800 euros HT annuel. Soit 400 euros HT mensuel

- Bail notaire à charge preneur

- Etat des lieux à charge amiable

Selon travaux d’amélioration envisagés, un pas de porte sera demandé.

Honoraires agence à charge preneur : 20% du montant annuel de location ht + TVA soit 15840 TTC

A part les 50 à 60 biens que nous pouvons vous proposer sur la, région, à voir sur notre nouveau site, la recherche et l’identification d’un bien constituent les phases critiques d’un projet d’investissement locatif !

Nous vous proposons aussi de rechercher votre bien (tous locaux ou fonciers pour toutes activités) avec un mandat de recherche sur une grande partie de la France ;

Chasseur immobilier professionnel ! pour franchises, groupes commerciaux ou industriels.