Local commercial

10MN DE DELLE, TERRITOIRE DE BELFORT, loue local commercial de 2200m² pour toute activité commerciale ou artisanale .

Hauteur sous plafonds 6m

Dpe :A et A

Chalandise de 20000 hab à 25000 hab dans un rayon de 5km et 70 000 habitants dans un rayon de 12km

Descriptif des locaux :

Le Bâtiment a été construit et livré en 2007. Il est composé d’une surface de vente d’environ 1 530 m2 et d’un espace de stockage d’environ 670 m2 sur un foncier de presque 2 ha de terrain

Il possède un Chauffage au gaz de ville par aérothermes

Disponibilité de suite

Stationnement extérieur de 42 places (minimum) + accès livraison voir plus selon demande de l’enseigne .

Porte sectionnelle.

Travaux en cours :

• Réfection totale de l’étanchéité de la toiture
• Réfection totale du parking

Découpage : de 500m2 à 2200 m2

Taxe foncière : 16 570€ pour la totalité du bâtiment à charge preneur

Le preneur aura l’obligation de mettre aux normes à sa charge les travaux, en fonction de son activité, sur autorisation du bailleur et une confirmation écrite d’un architecte ou cabinet d’ingénierie pour Le respect des ERP pour son activité.

Conditions de location

Surface 2200m² DIVISIBLE en 2 ou 3 cellules . 100 EUROS HT LE M² ANNUEL

 Nature juridique du bail : commercial

 Durée : 3/6/9 ans ou ferme 6 ans suivant enseigne et négociation financière

 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

 Indice de révision : ILC

 Régime fiscal : soumis à TVA

 Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT

 loyer mensuel : 100 euros ht le m² annuel étudie toute proposition financière.

Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payé par le PRENEUR soit 16570 euros ht annuel à charge preneur

- Bail notaire à charge preneur

- Etat des lieux à charge bailleur

Honoraires : 20% du montant annuel de location à charge preneur

Contact LAURA

EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES

www.performance-center-immo.fr