Local commercial

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER PROPOSE EN EXCLUIVITE A BESSONCOURT , zone commerciale, une cellule de 233,12 m² en duplex soit RDC 159,09 M² + étage mezzanine 74,03m² _ CELLULE 1
Les mezzanines et escaliers sont installés par le bailleur;

Livré en clos et couvert, fluides en attente, hauteur sous plafond : 6 m haut zone situé en zone commerciale. Livrable MARS 2025 avec nombreux parkings.

Situé face à enseigne restauration rapide internationale MAG DP ; bâtiment bricolage, Jardinerie, et à coté d'une future activité loisirs le 10/55 sur 4600m² de locaux et 1ha de terrain avec 500 places de parkings, et un concessionnaire automobile Hyundai ..... C’est un emplacement numéro 1 pour toutes activités avec un fort développement dans le futur….
Notre projet :
Projet de PROMOTION de 1200m² comprenant plusieurs cellules commerciales et une station de lavage à l'arrière du projet.

Idéal pour toute activité de restauration ( franchises ou groupes ) glacier, habillement, mobilier, décoration, déstockage, coiffeur, service a la personne, habitat, , salle de jeux, loisirs, beauté et santé, jouets, automobiles, tourisme et voyages , bureaux, opticien, institut etc...

Proche de toutes enseignes commerciales internationales, hôtels, centre de formation…

Condition de location :
surface 233,12m²
§ Nature juridique du bail : commercial ou professionnel
§ Bail Durée : 3/6/9 ans
§ Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
§ Indice de révision : ILC
§ Régime fiscal : soumis à TVA
§ Garantie : dépôt équivalent à 3mois de loyer HT
Charges : à charge preneur : impôts, taxes, redevances et primes d'assurances afférents aux lieux loués ( provision sur charges 250 euros ht mensuel)
- Bail notaire à charge preneur 1200 euros TTC
- Etat des lieux à charge bailleur
- Honoraires agence à charge preneur : 20% du montant annuel de location HT + TVA en vigueur .à charge preneur
Idéal franchises, groupes, profession libérale, showroom,
Nous sommes à votre disposition pour vous apporter un dossier complet.
Contact : Laura
Expert en immobilier entreprises
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
site web : performance-center-immo.fr