Local commercial

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN LOCATION, UN MAGNIFQIUE LOCAL COMMERCIAL DE 320M² DIVISIBLE EN 2 CELLULES avec de nombreux parkings.

Ce local SUPER LUMINEUX , ET NEUF, est situé sur une rue tres passante , vue sur rue et vue sur zone commerciale .

IL peut convenir à toutes activités , toutes franchises ou groupes , mais aussi à des professions libérales, bureau d'etudes etc....

Livré brut de beton

Pour la restauration:

Ideal Franchises ou groupe de restauration traditionnelle : pizzeria , restaurant Lyonnais, restauration asiatique, restaurant gastronomique, brasserie artisanale ETC...

(Bac a graisse et bac à fécule deja en place - les saniotaires seront installés par le bailleur ).

Conditions locatives

CELLULE 1 : 320m² divisible en 2 cellules

cellule 1a 110m² ; loyer 1290 euros mensuel ht

cellule 1b 210m²; loyer 2490 euros mensuel ht

 Nature juridique du bail : commercial ou professionnel

 Durée : 3/6/9 ans ou ferme 6 ans suivant enseigne

 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

 Indice de révision : ILC

 Régime fiscal : soumis à TVA

 Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT

 loyer mensuel : 3490 euros HT–pour l'ensemble des 320m²

Charges + Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payé par le PRENEUR en cours

Provision sur charges : 250 euros charges en provision mensuel - recap en fin d'année .

- Bail notaire à charge preneur à charge bailleur pour moitié soit 750 euros ht pour le preneur

- Etat des lieux à charge bailleur

Honoraires agence : 20% du montant annuel de location HT + TV A

Contact : LAURA

EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES

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