Local commercial 233.12 m²

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dernière cellule en ZONE COMMERCIALE,

Cellule 5 de 234m² avec terrasse privative de 70m² pour restauration ou toute autre activité sur un emplacement numéro 1

Local livré en avril 2025 - (IL RESTE LA CELLULE 4 meme surface )

Cellules commerciales livrées clos et couverts, vrd en attente avec porte livraison

- Équipements inclus : Bloc sanitaire conforme aux normes PMR

- Grandes vitrines parfaites pour une visibilité optimale et porte coulissante d’1,80m idéale pour présenter vos activités. Emplacement stratégique dans une zone en pleine effervescence. Localisation privilégiée

Le bâtiment est implanté dans une zone dynamique et très fréquentée. Les voisins notables

Incluent : En face les enseignes McDonald’s, Jardiland, HYUNDAI. Et à coté de notre local le grand centre de loisirs « le 1055 ». Avec ses 4200m² en cours de construction et 500 places de parkings !

Conditions de location

- dépôt de garantie : 3 mois

- Pour les cellules 4et 5 associées : Loyer mensuel : 2700€HT au lieu 3000 euros HT PROVISION pour charges et impôt foncier 250 € PAR CELLULE avec terrasse de 70m²

Honoraires agence 20% du montant annuel de location HT + TVA à charge preneur

Bail 600 euros TTC par cellule

Cette cellule constitue une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un secteur à fort potentiel.

Idéal pour toute activité de restauration (franchises ou groupes) habillement, mobilier, décoration, déstockage, salle de sport, fleuriste, coiffeur, service à la personne, habitat, salle de jeux, loisirs, beauté et santé, jouets, automobiles, tourisme et voyages, bureaux, opticien, institut etc...et toutes formes de restaurations recherchées sur le site de la zone commerciale.

Proche de toutes enseignes commerciales internationales, hôtels, centre de formation (écoles) …

et JARDILAND, MAGDO, HYUNDAI , E LE "10 55 " ESPACE DE LOISIRS SUR 1HA ET 4200M² ENVIRON DE CONSTRUCTION avec 500 places de Parkings !

Alors n'hésitez pas à nous contacter rapidement !

Contact LAURE BARNASSON

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER

option jusqu'en fin octobre 2025