Bureaux

AUDINCOURT , centre ville, sur fort passage vehicules , performance center immobilkier propose en exclu la location d'un local de 60m² dans une petite copro ,

Un grand parking public gratuit à 50m du local .

Ce local commercial offre un environnement dynamique et attractif pour toutes enseignes commerciales, pour des professions libérales ou franchises.
L'emplacement de ce bien est interessant pour les professions libérales ou bureau pour un jeune createur d'entreprise
Situé au RDC d’un petit immeuble, sur un très bon quartier de la ville.

le local de 60M² n’a pas été rénové mais le bailleur est pret a realiser certains travaux moyennant loyer en consequences .

belles vitrines fixes.

condition location

CELLULE 1 : - local de 60 m2 environ en rez-de-chaussée -

Nature juridique du bail : commercial ou professionnel ou associatif

Durée : 3/6/9 ans

Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

Indice de révision : ILC

Régime fiscal : non soumis à TVA

Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT

Loyer : 500 euros sans tva mensuel en l’état - le tarif de location sera évolutif en fonction des travaux à réaliser et pourra être évalué au maximum à un montant de 800 euros mensuel sans tva

Provisions pour taxe foncière T.F et ordures ménagères H.T : 650 euros annuel

Provisions charges de copro H.T : …………… € mensuel à définir a la signature du projet de bail

Chauffage – dans l’etat pas de chauffage

Bail notaire ou privé à charge preneur et bailleur pour moitié.

Etat des lieux ( à l’amiable)

Honoraire agence :

20% du montant annuel de location ou net vendeur + TVA EN VIGUEUR

contact LAURA BARNASSON

ESPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES

Agence Performance centre immobilier